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Description
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Description:
Découvrez cette splendide villa d'architecte de 280 m² habitables, située à Pugny-Chatenod, dans un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains. Nichée sur un terrain de 1025 m², cette propriété moderne offre un espace de vie lumineux et spacieux.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 280 m² (surface totale de 358 m²)
- Séjour : Vaste espace de 56 m²
- Cuisine : Indépendante et équipée
- Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse de 87 m² orientée sud-ouest
- Terrasse : Vue panoramique dégagée sur le lac et les montagnes
- Loisirs : Salle de jeux
- Garage : 2 places, avec parking supplémentaire
Confort et équipements :
- Chauffage : Chauffage au sol (électricité)
- Équipements : Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone, placards intégrés
- Extérieur : Jardin arboré, terrasse aménagée, clôture
Emplacement idéal :
- Proximité : À 5 minutes des arrêts de bus, accès facile à la gare d'Aix-les-Bains et aux autoroutes
- Commodités : Écoles, centre aéré ACEJ et commerces à proximité
- Environnement : Accès direct aux parcs et forêts pour des balades en pleine nature
Cette villa est habitable sans travaux, prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable.
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320,0 € et 4570,0 € pour 2022
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